Le prix des terres

[bion]

Bonjour,

Il est de temps en temps évoqué sur le forum le prix des terres.

Je viens de découvrir ce site de la SAFER:
https://www.le-prix-des-terres.fr/

En cliquant sur "terres et près", puis sur les secteurs géographiques proposés sur la carte, on peut arriver aux prix par communes.

Chez moi, c'est 20000€ l'hectare. C'est bien sur une moyenne, mais cela donne une base de calcul.

Michel.

[lucius]

Salut Michel, pour notre zone je viens de consulter la valeur/ha c'est un peut sur estimé, la SAFER prend de toute façon des commissions plus importante que chez un notaire classique.

Pour exemple j'ai fait un petit Calcul en rapport au prix moyen de ce qu'i s'échange ici en Touraine les prix safer sont 25% plus chère que ce qu'il ce négocie actuellement.

Après les régions comme nous qui sont sur le secteur d'investissement de certainement entreprises comme B...ygues ou autre subissent une inflation terrible, certain achète au prix pour leur revendre 2 fois le prix cela a pour effet de faire gonfler les chiffres.

Pour mon secteur le prix affiché correspond a ce qui est revendu au grosses entreprises et comme les achats sont souvent conséquents cela joue sur le prix affiché par la Safer.

20 K l'Ha il ne faut pas ce louper di diou !

[bion]

Ici, à 20000€, ce n'est pas beaucoup par rapport aux prix proposés:

terrain lbc.jpg (140.19 Kio) Consulté 6475 fois

Surface: 9300m²

Et on trouve des annonces aux prix encore plus élevés.

Michel.

[lucius]

Vache...

[bion]

J'ai profité de ma visite sur le site pour envoyer un message disant que j'étais en recherche de parcelles pour m'agrandir.

J'ai peu d'espoir, mais cela ne coute rien de tenter....

Michel.

[loupiote]

C’est la croix et la bannière pour trouver des terres ! J’ai vu cette annonce Michel, ça fait plus d’un an, elle avait déjà été mise, puis enlevée puis remise. Le vendeur a de l’espoir, puisque même si il trouve un acheteur, la safer quand elle sera informée de la vente risquera fortement de faire une révision de prix.

J’ai eu de la chance, j’ai réussi à trouver à 8000 e l’ha pour de la terre agricole! Et 2000 pour du bois. Mais c’est toujours pareil, question d’opportunité à saisir.

[Trent]

Bonjour,

C'est vrai que la recherche peut parfois être compliquée, mais avec de la persévérance, on finit par trouver.