achat terrain agricole

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Flo17
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Re: achat terrain agricole

Message par Flo17 » 09 mars 2018 23:24

Combien coûte une parcelle de terre agricole dans votre région ?
bion
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Re: achat terrain agricole

Message par bion » 10 mars 2018 07:02

Bonjour,

De 20 à 40000 € à l'hextare, ceci pour des surfaces de petite taille (quelques ha).
Un peu moins pour les grandes surfaces (la moitié); mais l'estimation est difficile car il y a dans ce cas souvent du bâti avec
Ceci dans des zones sans intérêt particulier.
Les prix montent s'il s'agit de vignobles classés bien sur..

Les prix affichés s'affolent pour les très petites surfaces ....plus de 100000€ /ha demandés en dessous de 5000m2, de plus pour des parcelles le plus souvent classées EBC........mais je ne sais pas si ça se vend à ce prix là.

Michel.
monteilmaxime
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Re: achat terrain agricole

Message par monteilmaxime » 10 mars 2018 08:20

a ce prix la c du constructible???
chez moi c entre 4000 et 6500e voir 7000 si irrigué. et je trouve deja ca bien payé, d'un sens tout augmente meme les bois sont rendu entre 1500 et 3000 e l'ha avec le bois. d'apres que les chinoix achetent des bois de chenes en ce moment car pénurie chez eux, ca craint apres l'afrique il veullent nos bois...
bion
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Re: achat terrain agricole

Message par bion » 10 mars 2018 08:56

Pour le constructible, on ne parle plus de prix à l'ha..... on dépasse le million d'euro pour les moins chers.....
On donne le prix au m² :roll:
monteilmaxime a écrit :meme les bois sont rendu entre 1500 et 3000 e l'ha avec le bois
3000€, c'est ce que j'ai payé pour 1500m² enclavés au milieu de mon terrain que je tenais à racheter.
J'ai proposé la même somme pour une parcelle voisine de 6000m² de bois, en EBC, pour l'essentiel en restanque de plus, l'on ma répondu que c'était honteux de faire une proposition aussi basse :roll:

Michel.
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Re: achat terrain agricole

Message par monteilmaxime » 10 mars 2018 11:18

ah oui quand meme, c dingue la difference entre nos regions
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Re: achat terrain agricole

Message par JCC60 » 10 mars 2018 12:02

Pas toujours facile avec les héritiers, je suis intéressé par un terrain de 1 hectare depuis 3 ans, il y a 4 héritiers, 3 sont d'accord, mais le 4éme ne veut rien savoir. Ce terrain inconstructible est attenant au mien et je dois l'entretenir par nécessité, pour ne pas être envahi par les mauvaises herbes. Situation bloquée !
Achetez un Stradivarius ne fera pas de vous un bon concertiste, achetez un chien truffier de trois mois pour sa génétique ou sa lignée, ne fera pas de vous un bon rabassier.
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Re: achat terrain agricole

Message par In and out » 10 mars 2018 18:54

bonjour
dans mon coin les tarifs sont de 2000 à 5000 euros de l'hectare, mais vu les vautours qui y a les prix pourraient monter histoire de les calmer.
ils sont tellement pris dans leur truc qu'ils n'hésitent même pas à aller chez les gens qui viennent de perdre
le proprietaire des terrains avant même que celui ci ne soit enterré.
à bientôt in and out,désabusée... :cry:
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Re: achat terrain agricole

Message par Jcrtruffe » 10 mars 2018 20:45

Pour info j'ai achete en 2012 , 7ha de prairies pour 22000€ soit environ 3000€ /ha .

Jcr
Si tes résultats ne sont pas à la hauteur de tes espérances dis toi que le grand chêne aussi, un jour a été un gland.
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Re: achat terrain agricole

Message par dan » 10 mars 2018 22:55

In and out a écrit :bonjour
dans mon coin les tarifs sont de 2000 à 5000 euros de l'hectare,:
Bonsoir,
cependant de belles opportunités peuvent se présenter, mais il faut être là au bon moment.
dan
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Re: achat terrain agricole

Message par trufou » 11 mars 2018 09:05

bonjour,
chez moi comme in, 3000 sans eau 5000 avec, en coteau pret a cultiver .
cependant, l an dernier, j ai demandé a un voisin de me vendre un ha enclavé au milieu de mon exploitation .
il me l a vendu ....mais la variété plantée a interet a me rapporter des sous !
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Re: achat terrain agricole

Message par spleen17 » 27 juin 2019 11:46

Chez moi le terrain agricole une parcelle de 4.6 hectares c'est 8000 euros hectare.
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Re: achat terrain agricole

Message par pancho » 27 juin 2019 12:13

Bonjour , vous en avez de la chance d'avoir du foncier a ce prix . Il c'est vendu chez nous pour faire du TORO de combat ( lidia ) des terrains a + de 18 milles euros l' hectare et sans eau . Je vous laisse imaginer la superficie pour élever ces TOROS , 80 vaches + 3 étalons et sachant que les TOROS mâles sont gardés 5 ans . Les deux acheteurs , un Docteur + un Céréalier ,comme quoi !!!!
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Re: achat terrain agricole

Message par melano » 27 juin 2019 12:50

J'ai acheté cet hiver 4 hectares pour 10000 euros. 1,2 de terre et le reste en taillis, bois, friches...

Il faut être patient mais de temps en temps il se vend quelques parcelles.

Fred
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Re: achat terrain agricole

Message par pancho » 27 juin 2019 13:39

Fred ,chez nous 4 hc c' est 40 milles euros + les frais de notaire qui de mémoire montent a 13% il me semble , par contre tu trouve des mille M2 et tu sait qui les achètent : les gens du voyage , un cabanon en bois ,un groupe et tu as des nouveaux voisins .
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Re: achat terrain agricole

Message par riri31 » 27 juin 2019 17:04

Flo et d'autres, si ça peut vous aider :
https://www.legifrance.gouv.fr/eli/arre ... o/texte/fr
une des bases légales et fiscales en cas de mutations
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