achat terrain agricole
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Re: achat terrain agricole
j'ai retaper des maisons en ruines sans permis de construire vu qu'elles étaient deja construite a la base, juste une feuille bleu pour qq velux et c tous. a partir du moment que ya une cheminée et que c sur le cadastre de napoleon c comme les droits pour l'eau c ok. personne n'a rien a te dire meme la DDE tant que tu remonte a l'identique. par contre fais pas plein d'ouverture en +, a cette epoque y'en avait le minimum.
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Re: achat terrain agricole
bonsoir
on voit très bien que selon les communes, c'est différent
et oui c'est comme ça !!
ensuite tu peux faire tes travaux et rien demander, c'est une solution, peut être la bonne !!!
selon le département et surtout la commune
sincères salutations
on voit très bien que selon les communes, c'est différent
et oui c'est comme ça !!
ensuite tu peux faire tes travaux et rien demander, c'est une solution, peut être la bonne !!!
selon le département et surtout la commune
sincères salutations
Re: achat terrain agricole
Je relance le sujet qui me paraît abandonné - Je pense et en suis persuadé que le plus dur en trufficulture, c' est de pouvoir acheter un terrain . Je parle en temps que particulier . J' espère que vous avez un notaire dans la famille , sinon bon courage ...
Re: achat terrain agricole
Bonsoir.
C'est pas un notaire qu'il faut avoir dans sa famille : c'est la SAFER !
C'est pas un notaire qu'il faut avoir dans sa famille : c'est la SAFER !
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Re: achat terrain agricole
Bonjour,
Pas partout, j'ai pu acheter 7 ha de prairies agricoles et je ne suis pas agriculteur.
Tout autour il y a des terres agricoles destinées à l'élevage de bovin et la safer n'a pas préempte.
Donc il faut pas perdre espoir .
Jcr
Pas partout, j'ai pu acheter 7 ha de prairies agricoles et je ne suis pas agriculteur.
Tout autour il y a des terres agricoles destinées à l'élevage de bovin et la safer n'a pas préempte.
Donc il faut pas perdre espoir .
Jcr
Si tes résultats ne sont pas à la hauteur de tes espérances dis toi que le grand chêne aussi, un jour a été un gland.
Re: achat terrain agricole
Environ 40% des agriculteurs vont partir à la retraite d'ici 2 ans. Vous inquiétez pas, des terres, il va y en avoir.
Fred
Fred
Re: achat terrain agricole
ce qu'il faut c'est en discuter avec les anciens du village et proposé un peu plus que le prix du marché
sur une petite surface avec les frais de notaires cela n'interesse pas les les gros agriculteurs qui achetent plus des lots d'au moins 10ha
mais meme en connaissant tout le monde pas évident et les agris autour se partagent souvent les terres avant la retraite d'un collegue, le plus simple est d'acheter un lot de 20 ha a la rigueur
10ans que je cherche a acheter des terres et j' ai pu en acheter que 1ha5 a un collegue agriculteur a qui j'ai acheté une grange et un terrain constructible avec maxime, a force de le tanner il a craqué
sur une petite surface avec les frais de notaires cela n'interesse pas les les gros agriculteurs qui achetent plus des lots d'au moins 10ha
mais meme en connaissant tout le monde pas évident et les agris autour se partagent souvent les terres avant la retraite d'un collegue, le plus simple est d'acheter un lot de 20 ha a la rigueur
10ans que je cherche a acheter des terres et j' ai pu en acheter que 1ha5 a un collegue agriculteur a qui j'ai acheté une grange et un terrain constructible avec maxime, a force de le tanner il a craqué
Re: achat terrain agricole
c'est pas parcequ'ils partent que la terre est "récupérable" malheureusement ...
parfois c'est même le contraire :
- le proprio en profite pour ne pas relouer (et encore moins vendre) au cas où il veuille faire qqch avec sa terre. et bien sûr ca part en friche.
- et ca c'est dans le meilleur des cas car la plupart du temps la propriété est parti en indivisions voire successions non réglées et c'est irrattrapable.
Nos campagnes partent en sucette pour rester poli
Seb
parfois c'est même le contraire :
- le proprio en profite pour ne pas relouer (et encore moins vendre) au cas où il veuille faire qqch avec sa terre. et bien sûr ca part en friche.
- et ca c'est dans le meilleur des cas car la plupart du temps la propriété est parti en indivisions voire successions non réglées et c'est irrattrapable.
Nos campagnes partent en sucette pour rester poli
Seb
contrairement au doute, seule la certitude rend fou
Re: achat terrain agricole
La SAFER n ' est pas le problème, sauf peut être sur de grandes surfaces, seul le notaire est en cause . Il ne veut plus s' occuper des ventes de parcelles agricoles ( car depuis une loi Macron , il ne gagne plus assez d' argent ) .
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Re: achat terrain agricole
Oui, j'ai payé 1000€ de frais pour l'achat d'une parcelle payée 3000€.......Quelques mois plus tard, c'était plafonné à 10%, donc 300€......ou je n'aurais pas trouvé de NotaireFlo17 a écrit :car depuis une loi Macron , il ne gagne plus assez d' argent
Michel.
Re: achat terrain agricole
Bonsoir.
Chez nous ,la SAFER met son nez dans tout ce qui se vend : meme un jardin de 300m°
Et les notaires font toujours les ventes de petites parcelles (en trainant les pieds )
Il faut dire que des grandes parcelles : il n'y en a pas beaucoup ..
Chez nous ,la SAFER met son nez dans tout ce qui se vend : meme un jardin de 300m°
Et les notaires font toujours les ventes de petites parcelles (en trainant les pieds )
Il faut dire que des grandes parcelles : il n'y en a pas beaucoup ..
Re: achat terrain agricole
Combien coûte une parcelle de terre agricole dans votre région ?
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Re: achat terrain agricole
Bonjour,
De 20 à 40000 € à l'hextare, ceci pour des surfaces de petite taille (quelques ha).
Un peu moins pour les grandes surfaces (la moitié); mais l'estimation est difficile car il y a dans ce cas souvent du bâti avec
Ceci dans des zones sans intérêt particulier.
Les prix montent s'il s'agit de vignobles classés bien sur..
Les prix affichés s'affolent pour les très petites surfaces ....plus de 100000€ /ha demandés en dessous de 5000m2, de plus pour des parcelles le plus souvent classées EBC........mais je ne sais pas si ça se vend à ce prix là.
Michel.
De 20 à 40000 € à l'hextare, ceci pour des surfaces de petite taille (quelques ha).
Un peu moins pour les grandes surfaces (la moitié); mais l'estimation est difficile car il y a dans ce cas souvent du bâti avec
Ceci dans des zones sans intérêt particulier.
Les prix montent s'il s'agit de vignobles classés bien sur..
Les prix affichés s'affolent pour les très petites surfaces ....plus de 100000€ /ha demandés en dessous de 5000m2, de plus pour des parcelles le plus souvent classées EBC........mais je ne sais pas si ça se vend à ce prix là.
Michel.
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Re: achat terrain agricole
a ce prix la c du constructible???
chez moi c entre 4000 et 6500e voir 7000 si irrigué. et je trouve deja ca bien payé, d'un sens tout augmente meme les bois sont rendu entre 1500 et 3000 e l'ha avec le bois. d'apres que les chinoix achetent des bois de chenes en ce moment car pénurie chez eux, ca craint apres l'afrique il veullent nos bois...
chez moi c entre 4000 et 6500e voir 7000 si irrigué. et je trouve deja ca bien payé, d'un sens tout augmente meme les bois sont rendu entre 1500 et 3000 e l'ha avec le bois. d'apres que les chinoix achetent des bois de chenes en ce moment car pénurie chez eux, ca craint apres l'afrique il veullent nos bois...
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Re: achat terrain agricole
Pour le constructible, on ne parle plus de prix à l'ha..... on dépasse le million d'euro pour les moins chers.....
On donne le prix au m²
J'ai proposé la même somme pour une parcelle voisine de 6000m² de bois, en EBC, pour l'essentiel en restanque de plus, l'on ma répondu que c'était honteux de faire une proposition aussi basse
Michel.
On donne le prix au m²
3000€, c'est ce que j'ai payé pour 1500m² enclavés au milieu de mon terrain que je tenais à racheter.monteilmaxime a écrit :meme les bois sont rendu entre 1500 et 3000 e l'ha avec le bois
J'ai proposé la même somme pour une parcelle voisine de 6000m² de bois, en EBC, pour l'essentiel en restanque de plus, l'on ma répondu que c'était honteux de faire une proposition aussi basse
Michel.