Terrain au Sud-Est de Buis les baronnies
Modérateurs : phil, uncinat55, jacques 37, galistruffe
Salut,
la zone naturelle, c'est un classement vis à vis de l'occupation des sols. Ce n'est pas un terrain à vocation agricole, ni à vocation industrielle, ni pour construire quoi que ce soit. C'est une zone naturelle quoi dans laquelle la nature doit être préservée.
La zone de montagne c'est vis à vis de l'altitude. Cela ouvre droit à des primes si tu es agriculteur.
Fred
la zone naturelle, c'est un classement vis à vis de l'occupation des sols. Ce n'est pas un terrain à vocation agricole, ni à vocation industrielle, ni pour construire quoi que ce soit. C'est une zone naturelle quoi dans laquelle la nature doit être préservée.
La zone de montagne c'est vis à vis de l'altitude. Cela ouvre droit à des primes si tu es agriculteur.
Fred
C'est quoi ton projet?
Les truffières sont considérées comme des bois. En zone naturelle, tu as le droit de couper le bois (sauf à déboiser un nombre limite d'hectares sans replanter dessus), de clôturer, de replanter des arbres... Bref, si tu massacres pas tout le peuplement existant sur les 10 hectares au bull et si derrière tu replantes tranquillou un petit bout après l'autre, à mon avis c'est bon. Perso, partout où je plante ce sont des zones naturelles du POS ou PLU maintenant et je n'ai vu nulle part que c'était interdit.
Maintenant, si tu achètes ces terrains pour faire de l'immobilier, c'est clair, faut pas les prendre.
Le plus simple est que tu ailles à la mairie de cette commune un jour où c'est ouvert et que tu prennes le temps de lire les articles du PLU qui concerne ce classement. Tu verras ce que tu peux faire ou pas. Demande un rendez-vous au responsable de l'urbanisme. Si c'est une petite commune, prend RDV avec le maire et expose lui ton projet. Ils font parfois des miracles ces hommes.
Sinon tu as les services départementaux (DDEA). Un coup de fil ou une visite et tu auras la version définitive car services préfectoraux.
Fred
Les truffières sont considérées comme des bois. En zone naturelle, tu as le droit de couper le bois (sauf à déboiser un nombre limite d'hectares sans replanter dessus), de clôturer, de replanter des arbres... Bref, si tu massacres pas tout le peuplement existant sur les 10 hectares au bull et si derrière tu replantes tranquillou un petit bout après l'autre, à mon avis c'est bon. Perso, partout où je plante ce sont des zones naturelles du POS ou PLU maintenant et je n'ai vu nulle part que c'était interdit.
Maintenant, si tu achètes ces terrains pour faire de l'immobilier, c'est clair, faut pas les prendre.
Le plus simple est que tu ailles à la mairie de cette commune un jour où c'est ouvert et que tu prennes le temps de lire les articles du PLU qui concerne ce classement. Tu verras ce que tu peux faire ou pas. Demande un rendez-vous au responsable de l'urbanisme. Si c'est une petite commune, prend RDV avec le maire et expose lui ton projet. Ils font parfois des miracles ces hommes.
Sinon tu as les services départementaux (DDEA). Un coup de fil ou une visite et tu auras la version définitive car services préfectoraux.
Fred
C'est cool Johann que tu es pris la décision d'acheter. A mon avis, c'est la bonne. J'espère que tu l'auras bientôt et que tout se passera bien.
De mon coté, j'ai contacté l'agence qui vend les 3.7 Ha cela fait un mois, j'appelle de temps en temps, le monsieur n'a pas encore eu le temps d'aller voir les parcelles. Il ne voudrait pas vendre, il ne s'y prendrait pas autrement...
Fred
De mon coté, j'ai contacté l'agence qui vend les 3.7 Ha cela fait un mois, j'appelle de temps en temps, le monsieur n'a pas encore eu le temps d'aller voir les parcelles. Il ne voudrait pas vendre, il ne s'y prendrait pas autrement...
Fred
si tu veut le nom des gens c est assez facile tu va sur cadastre .fr la tu regarde le numero des parcelles et tu va a la mairie il te donne le nom du proprio et l adresse par contre pas le tel
je pense que l agence ne te donne pas le nom car il sont peur que tu traite directement avec le proprio
je pense que l agence ne te donne pas le nom car il sont peur que tu traite directement avec le proprio
Dernière modification par lio07 le 10 déc. 2009 09:47, modifié 1 fois.